房屋赠与合同是一种法律文件，用于明确赠与人与受赠人之间的权利和义务，确保房屋赠与过程的合法性和有效性。以下是房屋赠与合同的基本程序：
签订赠与书
赠与人与受赠人信息：包括姓名、性别、出生日期、家庭住址、关系等。
赠与理由：说明赠与的原因和目的。
被赠与标的物信息：包括房屋名称、数量、基本状况、坐落地点等。
赠与人的意思表示：明确表示赠与的意愿。
签名或盖章：赠与人需在赠与书上签名或盖章，并注明日期。
办理公证 （非必须）：公证申请
：赠与人或其代理人向公证处提交相关证件和材料，包括身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等。
公证处受理：由赠与人住所地或赠与行为发生地的公证处受理，不动产可由不动产所在地公证处受理。
公证内容：公证员对赠与合同的真实性、合法性进行审查，并在赠与书上签名或盖章。
办理房屋所有权转移登记手续
申请变更登记： 房屋赠与当事人向房地产管理机构提交相关证件，包括房屋赠与申请表、房屋权属证书、房屋户型平面图、赠与公证书、赠与人及受赠人身份证或户口复印件等。 提交契税收据
产权转移：办理房屋产权转移登记，将房屋所有权转移至受赠人名下。
交付房屋
交付时间：以办理房屋产权转移登记为准。
交付方式：可以是将原房屋产权证交给受赠人，并补办过户手续。
示例合同内容
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赠与人（甲方）：__________________
身份证号：___________________
住址：_______________________
受赠人（乙方）：__________________
身份证号：___________________
住址：_______________________
鉴于甲方自愿将其拥有的位于_______________________的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与给乙方，乙方同意接受此赠与，双方本着诚实信用的原则，根据有关法律法规，订立本合同，以明确双方的权利义务。
第一条 赠与房屋状况
房屋坐落：_______________________
房屋规格：_______________________
房屋面积：_______________________
房产证号：_______________________
第二条 赠与房屋交付
1. 甲方应在____年____月____日前将赠与房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
2. 乙方应在收到赠与房屋后____日内办理所有权转移手续，逾期不办的，视为拒绝赠与。
第三条 甲方保证
1. 甲方保证其对赠与房屋拥有全部所有权，并免遭任何第三人追索。
2. 甲方保证本次赠与并无任何恶意，并已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方。
第四条 乙方义务
1. 乙方保证将房屋用于合法用途，不得用于违法活动。
2. 乙方应按照本合同约定办理房屋所有权转移手续，并承担相关税费。
第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房屋或协助办理所有权转移手续，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按约定办理所有权转移手续，视为拒绝赠与，甲方有权收回赠与房屋。
第六条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：____年____月____日
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建议
详细列明信息：确保赠与人与受赠人的信息准确无误，避免后续纠纷。
明确交付时间和方式：在合同中明确约定房屋交付的具体时间和方式。
明确权利义务：详细列明双方的权利和义务，确保合同内容清晰、明确。
办理公证和登记手续：根据当地法律规定，及时办理公证和房屋所有权转移登记手续，以确保合同的法律效力。
通过以上步骤和注意事项，可以确保房屋赠与合同的合法性和有效性，保障双方的权益。