动迁房屋程序通常包括以下几个步骤：
征收拆迁决定程序
制定强拆计划：征拆方根据要求上报房屋拆迁计划，内容包括拆迁范围、用途、住户情况、房屋面积及补偿资金和产权置换房屋的情况。
发布暂停办理相关手续的通知：征拆方向相关部门发出暂停核发营业执照、土地使用权证等手续的通知，禁止房屋新建、扩建等。
调查登记：对征拆范围内的房屋、土地情况进行调查，特别是无登记建筑的处理和认定。
征收补偿程序
拟定、公告征收补偿方案：房屋征收部门在调查登记后拟定方案，经过论证、修改后进行公告，征求公众意见（不少于30天）。
召开听证会：如果多数人认为补偿方案不合理，征拆部门应组织听证会，并根据情况修改方案。
房屋评估：征拆方和被征拆迁人选择评估机构，进行房屋评估，并出具分户评估报告。被征拆人如对评估结果有异议，可申请复核和鉴定。
签订征拆补偿协议：双方达成一致后签订安置补偿协议，同时收回相关权属证书。
作出征拆补偿决定：如果双方未达成一致，征拆方将对个别被征拆人作出补偿决定。
拆迁申请与许可证
提出拆迁申请：需要拆迁的单位向当地房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，并提交相关批准文件。
领取拆迁许可证：审核通过后，房屋拆迁管理部门发放拆迁许可证，并发布拆迁公告。
拆迁实施
拆迁公告：拆迁单位在领取许可证后，向被拆迁人宣告拆迁决定，并发布拆迁公告，内容包括拆迁人、范围、期限等。
签订拆迁补偿安置合同：拆迁人与被拆迁人在自愿有偿的基础上，就拆迁安置事宜签订合同。
强制搬迁：如果被拆迁人拒不搬迁，拆迁人可申请强制搬迁，并出具搬迁验收单，之后组织房屋拆除。
拆迁后的程序
拆迁补偿款的发放：被拆迁人领取补偿款后，进行搬家、腾房、交钥匙等。
拆除房屋：在规定的拆迁范围和期限内完成房屋拆除工作。
建议在实际操作过程中，各方应严格按照相关法律法规和程序进行，确保拆迁过程的合法性、公正性和透明度，以维护被拆迁人的合法权益。