子女继承父母房产需要交纳的税种和费用如下:
契税
法定继承人:根据《中华人民共和国契税法》第六条,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属时,免征契税。
非法定继承人:非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属时,需要缴纳契税,税率为1.5%。
印花税
合同印花税:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,继承房产需缴纳合同印花税,税率为所载金额的万分之五。
权证印花税:个人取得房地产权证需缴纳5元印花税。
个人所得税
继承后再转售:如果继承房产后再转售,需要缴纳20%的房产转让税。
继承后自住:如果继承房产后仅自住,则无需缴纳个人所得税。
其他费用
继承权公证费:按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取,最低不低于200元。
房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低,采用差额定律累进方式计算。
房地产继承过户的税费:包括房屋评估价万分之五的合同印花税(500元)、100元的登记费和5元的权证印花税。
建议
法定继承人:无需缴纳契税、个人所得税和增值税,仅需缴纳合同印花税和权证印花税。
非法定继承人:需要缴纳契税(1.5%)、合同印花税和权证印花税,以及可能的房产转让税(20%)。
建议在继承房产前,了解当地的具体税收政策和费用,以确保合法合规并优化税务成本。