房产抵押流程一般包括以下几个步骤：
提交贷款申请及相关材料
借款人向银行或其他贷款机构提交贷款申请，并提供必要的材料，如身份证明、房产证、收入证明、财务状况证明等。
评估抵押房产
贷款机构委托专业的房产评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值，以便确定贷款额度。
审批贷款
银行或贷款机构对借款人的信用状况、还款能力、房产价值等多方面进行综合评估与审核，并确定贷款额度、利率、还款方式与贷款期限等具体贷款方案。
签订合同
借款人与贷款机构签订正式的房产抵押贷款合同，合同内容应明确贷款金额、利率、还款方式、抵押期限等条款。
办理抵押登记
借款人及抵押人携带相关合同和证件到房地产交易管理部门或房管部门办理房产抵押登记手续，领取他项权利证书。
放款
抵押登记完成后，贷款机构将贷款金额划入借款人的账户。
还款
借款人按照合同约定的还款方式和期限，按月偿还贷款本息。
抵押解除
贷款结清后，借款人应持相关证件到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续，解除房产抵押。
建议在办理房产抵押时，借款人应选择信誉良好的贷款机构，并仔细阅读合同条款，确保自身权益。同时，房产评估和抵押登记等流程应严格按照相关法规进行，以确保流程的合法性和有效性。