工程规划许可证的办理条件主要包括以下几点：
申请前置条件
建设项目必须位于城市或镇规划区内。
需要审定修建性详细规划或工程设计方案。
需要审定建设工程设计方案，并取得使用土地权属文件。
办理依据
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，建设单位或个人应向城市或县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。
对于符合控制性详细规划和规划条件的项目，城乡规划主管部门将核发建设工程规划许可证。
需要提交的材料
建设工程规划许可证申请表。
建设项目批准、核准或备案文件。
土地使用权属证件。
建设工程施工图设计文件审查合格书。
经图审审查合格的精装建筑施工图2套（市政管线和道路桥梁工程需提供更多）。
建筑效果图彩图。
进行日照分析的项目，需提供日照分析报告。
申请企业的营业执照。
房地产开发项目需提供《房地产开发经营权证明》。
需建设人防工程的需提供《防空地下室建设许可证》或《防空地下室易地建设许可证》。
根据建设项目的特殊性，需提供其他相关材料，如安全评价报告、环评文件及环保局审批意见等。
办理流程
业主向规划部门提出申请，部门组织技术审查。
审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见并签署。
建议：
在申请工程规划许可证前，确保所有必要的文件和报告都已准备齐全，并且符合相关法规要求。
与当地城乡规划主管部门保持沟通，确保申请流程顺利进行。