房产解押流程如下:
结清贷款
确保房屋贷款已经全部还清,包括本金和利息。
向贷款银行申请提前还款,并在还款银行卡中事先存入足额钱款。
在还完款次日到贷款银行办理结清手续,并开具贷款还清证明。
准备相关文件
持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等相关资料。
如果使用公积金贷款,还需到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
办理解押手续
到当地房地产交易中心或不动产登记中心提交上述文件,并办理房产解押手续。
在一些地方,可能还需要在银行或金融机构办理撤件手续,取消抵押登记。
领取解押证明
完成上述手续后,从不动产登记中心领取到解押证明或者更新的房产证,表明房产已经不再处于抵押状态。
确认解押完成
确保所有的文件都已更新,并且房产的状态在银行和公共登记系统中显示为已解押。
建议:
在办理解押手续前,最好先向当地房地产交易中心或不动产登记中心咨询具体流程和所需材料,以确保流程顺利进行。
如果房产解押过程中涉及到其他费用,如解押手续费、评估费等,需要提前了解并准备好相关费用。