将房产过户给子女主要有三种方式：买卖过户、赠与过户和继承过户。每种方式都有其特点和适用情况，具体如下：
买卖过户
定义：父母将房产以出售的形式过户给子女。
流程：
1. 父母与子女签订房屋买卖合同。
2. 双方携带身份证件、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请。
3. 填写表格与存量合同，等待审核、缴纳相关税费。
4. 房地产管理部门核发过户单，完成过户手续。
优点：能在生前迅速完成房产转移，避免继承过户的繁琐程序。
缺点：需缴纳一定数额的契税，且受限购政策约束。子女以买卖方式得到的房产，若无明确约定，在夫妻关系存续期间会被认定为夫妻共同财产。
赠与过户
定义：父母将房产无偿赠与给子女。
流程：
1. 双方签订赠与协议。
2. 到公证处做亲属公证（如在一个户口本上则不需公证）。
3. 携带亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
优点：赠与财产无需付费，不受限购政策干扰。直系亲属间的房产赠与，个人所得税和增值税均可免征。
缺点：契税和个人所得税的税负相对较高。
继承过户
定义：父母去世后，子女通过继承权取得房产的方式。
流程：
1. 到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2. 到区或市公证处办理继承权公证，分为遗嘱继承和法定继承两种。
3. 办理房屋过户登记，提交相关文件，包括《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等。
优点：省钱，且我国目前暂无遗产税。
缺点：需等待父母去世，且可能涉及多个继承人的纠纷。
建议
如果父母健在且希望尽快完成房产转移，买卖过户是最佳选择，尽管需要缴纳契税，但能迅速解决问题。
如果父母希望无偿将房产转移给子女，赠与过户是一个好选择，但需注意高税负问题。
如果父母已经去世，继承过户是合法且经济的选择，但需处理继承权公证和可能的家庭纠纷。
在选择过户方式时，建议综合考虑家庭实际情况、税务负担和未来可能的法律风险。