预售款是指 购房者预先支付给开发商的款项，在项目进行过程中起到资金支持作用。具体来说，预售款是房地产开发企业在房屋尚未建成时，将正在建设中的商品房预先出售给买受人，买受人支付的定金或房价款。
预售款在房地产开发中扮演着重要角色。它不仅能够确保项目能够顺利进行，还能够为开发商提供必要的流动资金。同时，预售款也对购房者具有重要意义。购房者可以通过购买房屋来实现资产增值，并且还能在项目建成之前提前享受到居住环境带来的舒适和便利。
在进行预售之前，开发商必须满足一定的条件，例如已经缴纳了土地使用权的出让金，并获得土地的使用权证书。预售款的管理也有其重要意义，可以维护买受人的合法权益，防止预售人在预售项目完成前将预售商品房挪作他用，并确保预付款只能用于购买工程建设所需的建筑材料及设备，并在工程竣工前支付工程进度款及法定税费，以便专款专用。
总结起来，预售款是购房者提前支付给开发商的款项，用于支持房地产项目的开发，并在项目过程中和完成后发挥重要作用。