直系亲属房产过户主要有三种方式：继承、赠与和买卖。每种方式涉及的税费和流程有所不同，具体如下：
继承过户
税费：通常只需要缴纳公证费和登记费等少量费用，个人所得税、契税、增值税等税种可以免征。
适用场景：仅适用于产权人去世的情况，遗产按照法律规定转移给继承人。
流程：需要提前起草遗嘱或按照法定继承程序进行，然后到房管局办理继承过户手续。
赠与过户
税费：受赠人需要缴纳契税和印花税，赠与人可以免征个人所得税和增值税。契税的税率通常根据房屋评估价格的一定比例来计算，具体比例可能因地区而异。此外，赠与过户还需要办理赠与公证，并缴纳相应的公证费。
适用场景：适用于无偿将房产转让给直系亲属的情况，受赠人需具备购房资质。
流程：签订赠与协议书，到公证处办理赠与公证，提交资料给房管局，审核通过后缴纳税费并领取新房产证。
买卖过户
税费：需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税种，具体税率和计算方法根据地区政策和房屋价值而定。与赠与过户相比，买卖过户的税费成本可能更高，但手续相对简单快捷，且不受产权人是否去世的限制。
适用场景：适用于多种情况，买受人需满足购房资质要求。
流程：签订正式房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等细节，然后到房产交易中心办理过户手续，包括缴纳税费、领取新证等步骤。
建议
继承过户：适用于产权人去世的情况，手续相对简单，税费较少。
赠与过户：适用于无偿转让房产，但需考虑未来出售时的税费负担。
买卖过户：适用于多种情况，税费相对较高，但手续简单快捷。
在选择过户方式时，建议综合考虑房屋的具体情况、未来出售计划以及当地政策和个人实际情况，以选择最合适的过户方式。