房产税的从租计征是指根据房产的租金收入来计算税额的方式。具体计算步骤如下：
确定租金收入
租金收入是指房产出租后所获得的全部收入。
应用税率
从租计征的房产税税率为12%。
计算应纳税额
应纳税额的计算公式为：
$$
\text{应纳税额} = \text{租金收入} \times 12\%
$$
特殊情况处理
对于个人出租住房，适用的税率为4%。
如果存在免租期，免租期内产权所有人应按照房产原值缴纳房产税。
示例
假设某房产的租金收入为每月5000元，则该房产每月应缴纳的房产税为：
$$
\text{应纳税额} = 5000 \, \text{元} \times 12\% = 600 \, \text{元}
$$
注意事项
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
对投资联营的房产，共担风险的按房产余值作为计税依据，收取固定收入的由出租方按租金收入计缴房产税。
融资租赁房屋的情况，由当地税务机关根据实际情况确定房产税的纳税人。
通过以上步骤和公式，可以较为简单地计算出从租计征的房产税。