2024年小规模纳税人出租住房的税率是 1.5%。具体依据如下：
小规模纳税人向个人出租住房：
根据《财政部 税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税政策的公告》（2023年第19号）和《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号），小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。但住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
小规模纳税人资格的个体户出租住房：
小规模纳税人资格的个体户出租住房，同样享受5%减按1.5%的优惠政策。
因此，无论是企业还是个体工商户，只要是小规模纳税人，在出租住房时均可按照1.5%的税率计算缴纳增值税。这一政策旨在减轻小规模纳税人的税收负担，促进住房租赁市场的发展。