公共维修基金的缴纳时间通常是在 房屋交房前。具体缴纳方式有以下几种：
直接存入专户：
业主可以在房屋交房前，将公共维修基金直接存入专项维修资金专户。
委托开发商代缴：
业主也可以选择委托房地产开发商代交公共维修基金。开发商在收到维修基金后，需要在30日内将资金存入房屋专项维修资金专户。
业委会统一收取：
如果小区成立了业委会，维修基金可以由业委会统一收取管理。
申请使用：
在没有业委会的情况下，如果需要动用维修基金，需要由业主提出申请，并经过小区一半以上业主同意，或者经过总面积一半以上业主同意才能动用。
建议
及时缴纳：为了保障房屋的维修和更新，建议业主在房屋交房前及时缴纳公共维修基金。
了解政策：不同地区的政策可能有所不同，建议业主了解当地的具体规定，以确保按时足额缴纳维修基金。
保留凭证：缴纳维修基金后，业主应妥善保管相关凭证，以便日后查询和使用。