降低存量房贷利率是指 将已经发放的房贷利率调低。具体来说，存量房贷是指已经贷款购买了住房的人，在还贷过程中需要支付的房贷，而利率则是银行向借贷者收取的借款成本。降低存量房贷利率意味着银行减少了向房贷客户收取的利息，从而减轻了借贷成本负担，对房贷客户带来了实惠。
降低存量房贷利率的政策有助于促进楼市稳定，减轻购房者的压力，并维护社会稳定。当居民家庭收入较低时，降低房贷利率可以降低购房成本，从而提高购房者的购买能力，刺激消费和投资。此外，这一政策调整还可以减少提前还贷行为，压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者的合法权益。
近期，央行宣布降低存量房贷利率，这一政策调整预计将直接减少购房者的月供金额，例如，100万元贷款的月供可以减少约280元。同时，降低存量房贷利率也有利于稳定房地产市场，扩大内需，推动经济发展。