收房办证程序流程如下：
准备材料
带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等。
仔细阅读购房合同，了解房屋建造相关细节和自己的权益。
确认收房流程
在收房前，开发商通常会提前通知具体收房时间，并告知需要携带的材料。
业主需要确认收房的具体流程，并在收房当天按照流程办理手续。
现场核验材料
在交房现场，开发商工作人员和物业人员会共同核验购房者的购房材料，包括原购房合同、还款单据、银行贷款合同、业主身份证、收楼通知书等。
领取收房验房表
业主需要索取《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等文件，以及《住户验房交接表》和《楼宇验收记录表》等验收表格。
验房
在查验楼房状况时，业主应依双方约定的交楼标准进行，检查房屋面积、建筑质量问题及周围设施等。
如发现房屋存在问题，业主可提出质询、改进意见或解决方案，并与开发商协商达成书面协议。
结算费用
开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用及延期交房违约金等。
业主需要缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证。
领取钥匙
业主在确认所有费用结算完毕后，领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。
签署物业协议
业主需要与物业公司签署物业协议，并交纳物业费及索要发票或盖章确认的收据。
办理产权证
业主可以选择委托开发商办理产权证，开发商将代收契税和房屋产权登记费。
业主也有权拒绝代办，自行办理产权证相关手续。
签署入住交接单
在完成上述所有手续后，业主签署《入住交接单》，标志着收房完成。
建议：
业主在收房前应仔细阅读合同，了解自己的权益，并在收房当天仔细核验所有材料，确保房屋质量符合约定标准。
如遇到房屋质量问题，应及时与开发商沟通，确保问题得到妥善解决。