地下车位售卖程序一般包括以下步骤:
房源核验
卖方需提供车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。
核验时间一般为10个工作日。
签约
网签:网签价为车位原购买价,需要准备的资料包括车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡等。
定金协议:签署定金协议,超过10万的部分需要做资金监管。
买卖合同:买卖合同的内容双方都看过并认真斟酌过,确认无误后签字,并预交一部分定金。
缴税
税基按照网签价,即原购买价计算。
需要缴纳的税费包括契税(原值的3%)和印花税(原值的1‰)。
部分城区可能需要提前预约缴税。
过户
买卖双方需在不动产登记中心办理过户手续。
卖方需提供身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票等必要文件。
买方除必要证件外,还需提供缴税后的完税证明。
部分城区可能需要提前预约过户号。
办理新的产权证
车位交易在领到新的产权证之后,交易就算结束。
建议在办理地下车位售卖时,提前准备好所有必要文件,并咨询当地房管局和地税局了解具体的办理流程和所需材料,以确保交易过程顺利且合法。