地下车位售卖程序是什么

时间:2025-01-30 01:59:37 手机游戏

地下车位售卖程序一般包括以下步骤:

房源核验

卖方需提供车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。

核验时间一般为10个工作日。

签约

网签:网签价为车位原购买价,需要准备的资料包括车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡等。

定金协议:签署定金协议,超过10万的部分需要做资金监管。

买卖合同:买卖合同的内容双方都看过并认真斟酌过,确认无误后签字,并预交一部分定金。

缴税

税基按照网签价,即原购买价计算。

需要缴纳的税费包括契税(原值的3%)和印花税(原值的1‰)。

部分城区可能需要提前预约缴税。

过户

买卖双方需在不动产登记中心办理过户手续。

卖方需提供身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票等必要文件。

买方除必要证件外,还需提供缴税后的完税证明。

部分城区可能需要提前预约过户号。

办理新的产权证

车位交易在领到新的产权证之后,交易就算结束。

建议在办理地下车位售卖时,提前准备好所有必要文件,并咨询当地房管局和地税局了解具体的办理流程和所需材料,以确保交易过程顺利且合法。