购买地下室车位的程序如下:
申报购买
业主需携带本人身份证原件及购房合同原件,在规定时间内(例如2024年12月12日至12月17日)到指定地点(如府谷县住房保障和房产交易中心物管一科)报名。报名成功后,物管一科会发放《核准通知书》,该通知书将作为选地下车位、地下室的顺序号。
交纳购买款项
申报购买车位的业主需持《核准通知书》在规定时间(例如2024年12月17日下午5点前)到指定银行(如长安银行府谷支行)交纳购买车位款(例如6万元人民币)。交纳后,需持银行的入账通知单到府谷县住房保障和房产交易中心换交款收据。
申报购买地下室的业主需持《核准通知书》在规定时间到指定银行交纳购买地下室保证金(例如1.5万元人民币),余款在选地下室结束后10个工作日内一次性交清,并换交款收据。
选车位
业主可以通过线上平台(如筑家易生活号)进行车位选择,按照系统提示完成实名认证、签署线上协议、选车位等步骤。
签订使用权转让协议
买受人在地下车位、地下室尾款结清后,需到指定地点(如府谷县住房保障和房产交易中心物管一科)签订使用权转让协议。
支付相关费用
购买车位的业主需支付车位维修基金、契税等相关费用。
办理过户手续
如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续。整个流程需遵循相关法律法规,确保交易的合法性和有效性。具体流程包括准备产权证、身份证明及购买发票等必要文件,前往房管局网签,再缴纳契税,最后办理过户登记。
建议:
在购买地下室车位前,建议先和小区物业或相关管理部门进行沟通,了解小区内关于车位购买和转让的具体政策和规定,以避免因不了解规定而导致的麻烦和纠纷。