购买房子的程序一般包括以下步骤：
确认购房资格
了解并确认自己是否具有购房资格，通常与个人的户籍、社保缴纳情况、婚姻状况等因素有关。
各地政策不同，需要提前了解相关规定。
选择房产
通过房产网站、售楼处、中介介绍、亲朋好友推荐等多种途径寻找房源。
审查房屋的各种情况，包括开发商的信誉、房屋的位置、户型、朝向、采光、配套设施等。
查看开发商的“五证”，即《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
签订合同
签订《商品房买卖合同》，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。
准备好身份证等有效证件，如果是已婚人士，可能还需要提供结婚证等相关证件。
办理贷款（如需）
如果选择公积金贷款，需要向公积金管理中心提交贷款申请，并准备好相关材料。
如果选择商业贷款，要向银行提交贷款申请，同时准备相关材料。
交定金和签订认购书
支付定金并签订认购书，确保定金具有法律效力。
审核环节
买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方需要做房屋核验，确保房屋产权清晰。
网签
网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝“一房二卖”的风险。
资金监管
卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。
交房验收
交房时详细检查房屋质量，包括墙体、水电、门窗等方面，确保没有问题后办理入住手续。
缴纳契税和维修基金
除首付外，购房还需缴纳契税和维修基金，一般规定是收房90天内交。
办理产权过户
办理产权过户手续，领取正式的购房合同和按揭合同。
办理抵押登记和保险
购房者、发展商和银行持相关合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
开专门用于还款账户
购房者应按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户。
建议在购房过程中，每一步都要仔细审查相关文件和合同条款，确保自己的权益不受损害。如果有条件，可以寻求专业律师或中介机构的帮助，以获得更全面的法律保障和服务。