韶关保利收楼程序如下:
接到收楼通知单
发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料。
准备相关资料
购房者需要准备各种相关资料,包括申办产权证需要的原购房合同、各期还款单据、银行贷款合同、业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等。
查证
应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》以及各种相关验收表格,如《住户验房交接表》与验收意见表等。
现场验收
业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收,双方确认收房流程。
业主在收房时要注意拒绝先收楼再验房的做法,以确保房屋质量和安全。
领取相关文件
业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
领取钥匙
业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。
办理物业协议及缴费
业主与物业公司签署物业协议,向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
办理产权证
若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也有权拒绝代办。
综合验收与问题处理
业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。
业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
领取《房屋交付验收表》
验房后,填写《房屋交付验收表》。
建议购房者在收房过程中仔细检查房屋质量,确保所有文件齐全且符合合同约定,以保障自身权益。如有问题,应及时与开发商沟通并协商解决。