房屋跑水理赔程序如下：
及时通知与证明材料提供
甲方在发现房屋漏水问题后，应及时通知乙方，并提供相关证明材料，如房屋漏水照片、视频等。
核实漏水问题
乙方在收到甲方通知后，应在5个工作日内对漏水问题进行核实，包括现场勘查、问题分析等。
协商确定理赔金额
乙方核实漏水问题后，应与甲方协商确定理赔金额。这一过程可能需要双方多次沟通，确保赔偿金额合理且符合实际情况。
签订理赔协议并支付理赔款
双方达成一致后，应签订理赔协议，乙方按照协议约定向甲方支付理赔款。协议应明确双方的权利和义务，确保理赔过程合法、合规。
建议
及时沟通：在发现房屋漏水后，应尽快通知相关责任方，以便及时进行核实和处理。
保留证据：在处理漏水问题时，应妥善保留相关证据，如照片、视频等，以便在后续的理赔过程中提供支持。
选择合适的赔偿方式：根据漏水原因和实际情况，可以选择向保险公司索赔或要求相邻方赔偿。如果涉及复杂的法律问题，建议咨询专业律师。
希望以上信息对您有所帮助。