房屋过户是一个涉及多个步骤和环节的过程，以下是一般的房屋过户程序：
准备阶段
确认产权状况：买方需要确认房产的产权状况，包括是否存在抵押、查封、租赁等限制情况，并核实房产证的真伪和有效性。
准备资料：买卖双方需根据当地政策要求，准备齐全的资料。卖方需提供的资料主要包括房产证原件、身份证、户口本、婚姻状况证明等；买方则需准备身份证、户口本、婚姻状况证明以及购房资格证明等。若涉及贷款购房，还需准备银行要求的贷款资料及预审通过证明。
签订正式合同：双方应签订正式的房产买卖合同，明确交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。合同内容应详细、清晰，避免使用模糊或含糊不清的表述。建议由专业律师对合同内容进行审核把关，确保合同的合法性和有效性。
申请与审核阶段
提交申请：买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，并提交准备好的申请材料。
审核材料：房地产相关部门会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
缴纳税费阶段
评估房屋价值：买方可能需要找评估公司对房屋进行评估，以确定房屋价值，这通常需要5至7个工作日。
缴纳税费：根据房屋价值和相关政策，买方需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。缴纳税费后，买方会获得完税契证。
办理产权转移阶段
领取受理单：房产过户的申请材料提交并审核通过后，房产局会给予一个回执单。
办理产权证：按照回执单上面说明的日期，买方可以领取属于自己的产权证书。这通常需要等待一定的时间，如20个工作日。
办理维修基金资料过户：买方还需办理维修基金资料的过户手续，领取缓交回执或者更名凭证。
办理土地证过户：买方需要备妥新产权证、旧土地证（如有）、二手房买卖契约以及买方身份证原件等必需证件及资料，前往相关政府部门办理土地证过户手续。
领取新房产证
办理完过户手续后，买方需要持相关证件到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，领取新的房产证。
建议
提前规划：在房屋过户前，买卖双方应提前了解当地的户籍政策、税费政策以及相关法律法规，以确保过户的顺利进行。
选择正规中介：如果房屋交易通过中介进行，建议选择正规的中介机构，以减少交易风险。
仔细核对资料：在准备资料和办理手续时，务必仔细核对信息的准确性和完整性，避免因资料不全或错误导致审批延误。
及时沟通：在过户过程中，买卖双方应保持及时沟通，确保每个环节都能按时完成。