银行封房子的程序主要包括以下几个步骤：
申请执行
银行需要向所在地法院提交申请，并提供相关证明，例如借款合同、违约信息等。
法院在收到申请后，会进行裁决并下达执行令，才能进行房产查封。
产权调查
银行会利用司法裁判网或交易中心的信息进行产权调查，确认房产的权属情况和是否有其他法律纠纷。
合同条款明确
在购房合同中明确规定，如遇到法院查封，卖方需承担责任并退还房款。
资金管理
通过第三方金融机构进行资金托管，确保资金安全，避免因房产被查封而无法过户。
法院查封
法院在确认房产无其他法律纠纷后，会进行查封。查封后，房产不能进行交易，银行也无法直接拿到钱，只能进行拍卖。
拍卖偿还
房产查封后，银行会进行拍卖。拍卖所得用于偿还银行贷款。如果拍卖所得不足以偿还全部贷款，银行可能会申请继续查封其他资产直至完成偿还。
解除查封
借款人如果自行筹款还款，可以向法院申请解除查封。法院在确认债务已偿还后，会解除对房产的查封。
建议
及时还款：为避免房产被查封，建议借款人按时还款，避免逾期。
了解法律条款：在购房前，应仔细阅读合同条款，了解相关法律责任和权利。
咨询专业人士：在遇到法律问题时，可以咨询专业律师或法律机构，获取更准确的法律建议。