退租的法律程序规定主要涉及以下几个方面：
提前告知
租期到了不续租，承租人应提前15天到30天告知业主。
租期未到，如有提前退房协议，应按协议流程办理，通常不影响房东收租金，但需找到新租客。
合同解除
租赁期间，承租人中途退租，可与出租人协商解除租赁合同。若解除合同造成出租人损失，出租人可要求赔偿。
根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，当事人可协商一致解除合同，或一方当事人可在特定情形下解除合同，例如不可抗力导致合同目的无法实现、一方未履行主要债务等。
通知义务
当事人一方依照法律规定或合同约定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
费用结算
承租人退租时应结清物业管理费、水电费等费用。
若合同明确约定物业费由租户承担，租户退租时应补缴所欠物业费。若合同未明确约定，一般由业主先行缴纳。
违约责任
合同期内退租通常属于违约行为，承租人应按合同约定或法律规定承担违约赔偿责任。
建议在实际操作中，承租人和出租人应充分沟通，按照合同约定和法律规定办理退租手续，以减少纠纷。如有疑问，可咨询专业律师或相关法律机构。