启动交房程序指的是 开发商按照商品房买卖合同的约定，在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付给买受人的行为。这个过程标志着购房者从开发商手中正式接过新房的钥匙，成为房屋的主人。交房不仅包括房屋的实际交付，还涉及相关文件的移交以及物业管理手续的办理。
具体流程通常包括以下几个步骤：
开发商发出收房通知：
开发商会在合同约定的时间通过电话、传真、信件等形式通知购房者准备收房。
购房者交纳相关费用：
购房者需要根据合同约定交纳房屋价款结算、物业费、公共维修基金等相关费用。
验房：
购房者携带相关证件和资料，在专门接待人员的陪同下共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》原件，并填写《房屋验收情况表》。
接收房屋：
房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者，标志着房屋交接的主要环节完成。
在整个交房过程中，购房者应注意以下事项：
确保房屋已经通过质量监督机构的核验合格。
仔细检查房屋质量，如有问题及时提出并要求开发商解决。
确认所有相关费用已经结清，避免因费用问题影响收房进程。
通过以上步骤和注意事项，购房者可以顺利完成交房程序，正式成为房屋的合法拥有者。