小区改造停车程序如下:
前期工作
小区停车改造应经三分之二以上的业主投票同意。
在现有停车场内建设停车楼或地下停车库,应经停车场产权所有人的同意,并满足用地、规划、建设等相关要求。
业委会需对建设资金来源、车位使用方案、运行管理与收费规定、设计方案等内容进行公示。
提交申请
业委会或社区向属地街道提出申请,并提交以下材料:
申请报告
业主同意和公示的相关材料
停车场(库)改造方案及总平面图等。
属地街道对申请材料进行审查,明确是否同意改造。同意改造的,由街道向属地住建部门申请召开联审会议。
联审会议
联审会议由属地住建部门牵头,召集国土资源、规划、城管与执法等部门与会。
对设计方案进行联合审查,并提出审查意见,不另行办理相关部门的审批。
意见落实
由街道负责督促会议意见落实。
待施工单位、监理单位和设备供应商确定后,由属地街道办理相关质量监督手续,并组织相关单位进行施工图会审。
工程完工
完工后,属地街道应向属地住建部门提出竣工验收申请。
属地住建部门牵头,会同相关部门和单位对工程进行竣工验收,经验收合格后方可投入使用。
停车管理
改造完成后,管理处需维护停车场,制定明确规则,为固定车位车主办理停车证,进出车辆需登记信息,并加强安全巡查,确保合规与安全。
建议:
在进行小区停车改造前,建议充分征求业主意见,确保改造方案符合大多数业主的需求。
与相关部门(如住建、规划、城管等)保持良好沟通,确保改造过程符合相关法律法规要求。
改造完成后,需加强停车管理,确保停车秩序和小区安全。