供地程序是指建设项目在办理土地转征后,经过县级以上人民政府的批准后,将土地使用权以出让、租赁、划拨、作价出资(入股)等方式供应的过程。供地程序的主要工作包括:
供地前期工作
土地转征
土地收储入库
储备土地前期开发
规划条件出具
供地方案编制
地价评估
协调决策机构集体决策
供地方案报批
供地时的工作
土地使用权出让、租赁、划拨和作价出资(入股)公告(公示)发布
组织实施
签订成交确认书
签订出让合同、租赁协议、划拨决定书
核发建设用地规划许可证
办理不动产登记
其他相关程序
征收土地方案批准后,实行“两公告、一登记”制度,即发布征收土地方案公告和征地补偿安置方案公告,并进行征地补偿登记
建设单位提出用地申请,市或县土管部门拟订供地方案,报有批准权的人民政府批准,颁发建设用地批准书
对于联合竞买的土地,土地使用权证办到所有联合竞买人名下,并由联合竞买人自行协议决定开发事宜
土地供地方式
协议出让方式:政府与土地使用者以协议方式签定土地使用权出让合同
招标、拍卖、挂牌方式:适用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地
国有土地租赁方式:国家将一定期限的国有土地使用权让渡给土地使用者
这些程序确保了土地供应的合法性和规范性,保障了土地资源的合理配置和有效利用。