物管公司的仲裁程序一般包括以下几个步骤：
提交仲裁申请书
一方当事人需向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书，其中应写明相关内容。
决定立案
仲裁委员会在收到申请书后5日内决定是否立案。如果决定立案，会向双方发出书面通知，并要求在十五日内提交答辩书和证据。
送达仲裁规则和仲裁员名册
立案后，仲裁委员会会在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送交给申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达给被申请人。
答辩
被申请人在规定期限内进行答辩。双方当事人根据名册选定仲裁员，普通程序审理时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员。案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理。
开庭审理
开庭审理包括庭审调查、质证、辩论和提议调解等环节。
制作裁决书
通过调解，如果双方达成一致，则制作调解书。如果调解不成，则制作裁决书。裁决书是一裁终局的，当事人不能就同一纠纷再申请仲裁或向人民法院起诉。
申请执行
当事人在裁决书作出后，可以向法院申请执行。
建议：
当事人在选择仲裁方式解决物业纠纷时，应充分了解仲裁程序和裁决的终局性，以确保自身权益得到有效维护。
在仲裁过程中，双方应积极配合，及时提交相关材料和证据，以加快案件审理进度。