土地确权是一个涉及多个步骤的过程,主要包括以下几个阶段:
准备阶段
成立工作小组,由乡镇政府牵头,成员包括国土、农业、林业等相关部门人员以及村两委干部。工作小组负责制定具体的工作方案,组织和协调土地确权工作的开展。
通过召开村民大会、发放宣传资料、张贴标语等方式,向农民广泛宣传土地确权的重要意义、政策法规和工作流程,提高农民的认识和参与度。
收集整理二轮土地承包台账、土地承包合同、经营权证等相关资料,以及国土部门提供的土地调查成果、基本农田划定成果等。同时,对历史遗留问题进行梳理,为后续的确权工作提供参考。
调查摸底阶段
入户调查,工作小组人员逐户进行调查,核实农户家庭信息、承包地块的数量、面积、四至界限等情况。农户需提供身份证、户口本、土地承包合同等相关证件材料,并配合工作人员进行实地指界。
实地测量,专业测绘人员利用全球定位系统(GPS)、全站仪等先进设备,对承包地块进行实地测量,确定地块的准确位置和面积。测量结果要经过农户现场确认,并由农户签字认可。对于存在争议的地块,要及时组织相关当事人进行协商解决。
公示审核阶段
一轮公示,将调查摸底和实地测量的结果在村务公开栏进行公示,公示期不少于7天。公示内容包括农户家庭信息、承包地块的数量、面积、四至界限等。
对公示期间农户有异议的,要及时进行核实、修正,并再次公示,公示无异议后,由农户在承包土地地籍图上签字确认。
完善合同和建立登记簿
在调查成果公示无异议、农户签字确认后,由村镇再次审核,审核后由发包方与承包方签订完善合同,承包期限以二轮延包的时点起算,承包期为30年。
按照新区统一格式建立土地承包经营权登记簿。
提出发证申请和颁发证书
经农户申请,逐级审核确认后进行证书发放,证书发放要及时进行登记公示。
建立信息系统,将确权登记过程中形成的影响、图表和文字等材料,按照统一标准建立农村土地承包信息数据库和土地承包管理系统。
资料归档,按照省农委、档案局印发的《xx省农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理实施办法》,做好资料整理归档工作,并依法按期移交档案管理部门。
这些步骤确保了土地确权的合法性、准确性和透明度,保障了农民的合法权益。建议农户在确权过程中,及时与相关部门沟通,确保所有手续和材料齐全,以便顺利完成土地确权。