按揭购买房子的程序如下：
选择合适的房产
根据自己的经济状况和购房需求选择合适的房产。
计算房屋总价和需要贷款的金额，确保符合银行的贷款条件。
提交按揭贷款申请
前往银行或通过售楼中心了解按揭贷款的具体要求和所需材料。
填写《按揭贷款申请书》，并提交身份证、户口本、收入证明等相关材料。
等待银行审查结果
银行会对申请人的收入、征信状况、还款能力等进行审查。
审查通过后，银行会向申请人发放按揭贷款承诺书，并确定贷款额度。
签订购房合同
申请人与房产开发商签订购房合同，并缴纳首付款。
银行审核通过后，与申请人签订《借款合同》和《房屋抵押合同》。
办理抵押登记和公证
申请人需办理房屋产权抵押登记和公证手续。
银行会代办房屋保险。
开立账户
申请人需开立还款专用的储蓄存折账户或信用卡账户。
售房人需在银行开立售房结算账户或存款专户。
支用贷款
银行将贷款资金直接转入申请人在银行的存款账户，或划入售房人的存款账户。
按期还款
申请人按照合同约定的还款方式和期限，每月向银行偿还贷款本息。
还清贷款后的注销登记
申请人还清贷款后，需办理注销登记手续，解除房产抵押。
通过以上步骤，申请人可以通过按揭贷款的方式购买房产，并按月分期偿还贷款本息。建议在购房过程中，确保所有提交的材料真实可靠，以便顺利通过银行的审查并获得贷款。