濮阳买房办证程序如下:
报名
购房者需要在网上和现场进行申请,市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作,开发商在申请商品住房预售许可或现房销售备案手续前,需在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。
核验
提交材料后,市民在20个工作日内可以得到是否通过审核的结果。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。
摇号
有购房资格的人群会进入普通摇号池,系统摇号开始后,分别对这两个摇号池内的候选人排队,再由开发商依次通知选房。
新建商品房收件目录
需要提供的材料包括契税票、维修基金票、分户图两张、简化版合同、委托书(开发商)、身份证原件(有贷款的需带抵押预告证)等。
领证须知
申请人(代理人)领证时携带受理告知单、身份证原件、银行卡到发证窗口领证。如产权人不能亲自来领证,需及时办理授权委托书。
办理流程
初始登记阶段:购房者需查看开发商的五证两书,并在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况或在房地产交易信息网查询。
填写申请表:确定初始登记完成后,主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,并由开发商签字盖章。
领取测绘表:需要到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
领取相关文件:包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
缴纳费用:包括公共维修基金、契税等。
提交申请材料:将所有资料准备齐全后,提交给相关部门。
领取房产证:在规定时间内,购房者可以领取房屋产权证。
二手房过户
买卖双方进行房产交易后一个月内,持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。携带身份证、户口本、图章等,在交纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
建议:
购房者应提前了解并准备好所有必要的文件和材料,以确保流程顺利进行。
在整个过程中,保持与开发商和相关部门的沟通,及时跟进办理进度。