宁海买房付款程序如下：
交定金并签订房协议
买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不超过总价款的20%），双方签订房屋买卖合同。
准备首付款并签订商品房合同
买方准备首付款，并与卖方签订一式六份商品房合同。
房地产交易备案
双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
办理银行贷款（或公积金贷款）
购房者需要办理银行贷款（商业贷款或公积金贷款），具体流程包括提交贷款申请、银行审核、签订合同等。
交纳各项费用
办理产权证费用，包括契税、印花税、维修基金、气源费、产权工本费等。
产权转移过户手续
缴纳税费后，办理产权转移过户手续。
交付房屋
房产过户完成后，卖方将房屋实际交付给买方。
办理入住手续
买方在房屋交付后，办理入住手续，包括水电燃气等费用的交接。
建议
了解政策：在购房前，了解当地的相关政策和规定，确保购房过程顺利。
选择合适的付款方式：根据自身经济情况选择一次性付款、按揭贷款或公积金贷款。
准备充足资料：在购房过程中，准备好所有必要的证件和资料，确保流程顺利进行。
咨询专业人士：如有必要，可以咨询专业的房地产顾问或律师，确保自身权益。