认购金的程序通常包括以下几个步骤：
签订认购书
购房者在选定房源并与发展商达成初步协议后，会签订一份临时认购协议，即认购书。这份协议会明确双方的权利和义务，包括房屋的具体信息、认购金的金额、退款条件等。
缴纳认购金
认购金是购房者为了获得房屋优先购买权而支付给发展商的一笔预付款。金额通常根据房屋的总价和双方协商确定，并会在认购书中明确。
等待正式合同
缴纳认购金后，购房者需要在约定的期限内与卖方签署正式购房合同。在此期间，卖方不得将房屋售予他人。
确认购房资格
在缴纳认购金之前，购房者需要确认自己是否具备购房资格，这通常涉及查看当地的限购政策。
签订正式合同
如果购房者在规定期限内决定购买房屋，双方将签订正式的购房合同，并继续完成后续的购房流程，如支付首付款、办理按揭贷款等。
退款处理
如果购房者决定不购买，卖方需退还认购金。但如果购房者超过规定期限才决定不购买，认购金可能会作为违约金，不予退还。
认购金的法律效力
认购金通常不等同于定金，其法律效力取决于认购书的具体内容和相关法律规定。在某些情况下，认购金可能具有定金的法律效力，即如果卖方违约，应当双倍返还认购金。
建议在签订认购书前，购房者应仔细阅读合同条款，确保对各项条款有明确的了解，以保障自身权益。