高楼交房程序流程一般包括以下步骤：
核验业主材料
开发商和物业员核验业主的购房材料，双方确定收房流程。
了解购房合同，准备相关资料
业主与开发商约定好收房日期后，仔细研究合同中的条款，充分了解哪些是开发商必须做好的，哪些是业主拥有的权益。其次，准备各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同、各期还款单据、如发票或用于换发票的收据、如属按揭购房的要带上银行贷款合同、还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。
领取收房验房表
业主领取《竣工验收备案表》《房屋土地测绘技术报告书》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，这些文件必须为原件而不是复印件。
查证
在收房之前，应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，红色的是常说的两书一表，也是收楼时特别需要注意的收楼文件。还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》，房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等，验收意见表，如《楼宇验收记录表》。
验房
查证完各种证件后，领取房屋钥匙，由接待员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。
协商问题解决方案
在验房过程中，业主就新房存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。
费用结算
开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
签署入住交接单
业主领取钥匙，签署《住宅钥匙收到书》，并与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
办理产权证有关的事项
若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
建议：
在交房前，业主应仔细阅读购房合同，了解自己的权益和义务。
准备好所有必要的资料，确保在收房时能够顺利办理各项手续。
在验房过程中，仔细检查房屋质量，发现问题及时与开发商沟通，确保问题得到妥善解决。
在签署任何协议前，务必仔细阅读内容，确保自己的权益得到保障。