包更名备案的程序主要涉及以下步骤：
提交申请
购房者需要拟写一份合同备案注销或更名的申请书，并详细说明理由。
申请人向开发企业提交这份申请书，开发企业需要签写意见并盖章同意。
准备材料
申请人需携带合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他相关证明材料。
申请受理
申请人向项目所辖区域的市、区房产管理部门提交申请，房产管理部门审查确定情况属实后，出具初审意见，并报市房地产登记发证中心审批。
办理手续
市房地产登记发证中心在办理商品房合同备案注销或更名手续时，会在相关证明材料及合同原件上加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将这些材料存档备案。
领取新合同
审批通过后，申请人可以领取新的商品房合同，完成整个包更名备案程序。
建议在办理包更名备案时，所有步骤和所需材料都应严格按照相关规定进行，以确保流程顺利进行并避免不必要的纠纷。