线上购房程序一般包括以下几个步骤:
查询楼盘信息
通过北京建设网和北京市房地产交易管理网的三大公示功能(网上实施预售信息公示、预售商品房的楼盘信息公示、开发企业信用系统公示)查询楼盘信息,之后到售楼处与开发商洽谈。
签订认购书
对所要购买的商品房进行网上签订商品房认购书,购房人也可不认购而直接上网签购房合同。
购房者与开发商可以对预售房屋认购书的相关条款进行确认,通过系统在线填写认购书的内容,网上提交后,系统自动生成认购书的编号,开发商从网上打印认购书,同时联机备案。
签订预售合同
实施商品房预售合同网上签约程序,购房者与开发商可以对预售房屋的预售合同条款进行协商、确认,通过系统在线填写预售合同,购房者自己设置查询密码,网上提交后,系统自动生成合同编号,开发商从网上正式打印预售合同,同时在系统联机备案后打印预售合同签约证明和预售登记申请书。
预售登记
开发商应当从联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记。购房者可凭密码查询是否预售登记,还可在网上制定手机短信回复。
缴纳相关税费
交付房款换领收据,缴纳规定税金。
办理商品房交付手续
办理商品房交付手续。
办理房产证过户手续
携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。
交易完结
交易完结。
建议:
购房者在进行线上购房时,应详细阅读并同意相关须知和注意事项,确保自身权益。
在签订合同时,务必仔细核对合同条款,并在有疑问时及时与开发商沟通。
及时办理网上签约和预售登记,以确保购房流程的顺利进行。