交了首付后，您需要按照以下程序进行操作：
准备贷款所需材料
身份证
结婚证（如适用）
征信报告
银行流水
收入证明
其他可能需要的文件（如户口本、暂住证等）
提交贷款申请
前往银行或通过银行的在线服务提交贷款申请。
填写贷款申请表并提交所需材料。
等待银行审核
银行会对您的资料进行审核，这可能需要一周到两个月的时间。
审核通过后，银行会通知您和售楼处完成产权变更手续。
签订购房合同
与开发商签订正式的购房合同，合同一式三份，您需保留一份。
合同中应明确房屋交付时间、质量标准、违约责任等条款。
办理房屋抵押登记
如果需要贷款购房，您需要办理房屋抵押登记手续。
房屋将抵押给银行作为担保。
交房验房
在房屋交付时，仔细检查房屋质量，包括墙体、水电、门窗等。
确保无问题后，办理入住手续。
办理房产证
开发商通常会在房屋交付后的一段时间内办理房产证。
房产证办理完成后，您需要到银行办理抵押解除手续，然后才能领取房产证。
按期还款
根据贷款合同的约定，按时足额偿还贷款。
避免逾期还款，以免产生罚息或被银行采取法律措施。
请注意，以上流程可能因地区和具体购房情况有所不同。建议您在购房过程中咨询当地房产中介或律师，以确保按照正确的程序进行操作。