购买房屋的首付程序通常包括以下几个步骤:
签订购房合同
买房人与卖房人签署合同,确认房屋买卖意向。
缴纳首付款
买方缴纳首付款,并获取首付款支付凭证。
准备相关材料
买卖双方需要准备各种必要的文件,如身份证、结婚证、户口本、收入证明等,以便办理过户和贷款手续。
办理过户和贷款
买卖双方携带相关材料,到相关国家机构和银行办理过户手续和按揭贷款手续。
完成过户并交房
办理完所有手续后,完成房屋过户并交房。
提取住房公积金支付首付款的特定流程:
申请出具《提取住房公积金支付购房首付款申请确认书》
申请人需到住房公积金业务网点办理,提供有效身份证件、商品房认购书、确认承诺书、预售资金监管协议书等材料。
申请划转提取资金支付购房首付款
申请人签订《商品房买卖合同》并完成网签备案登记后,携带合同和《申请确认书》回到公积金提取业务窗口申办,资金会直接划转至开发商的预售资金监管账户。
其他注意事项:
购房者可以选择使用自有资金支付首付款,或者通过公积金提取、抵押旧房、信用卡支付或信用贷款等方式来凑齐首付。
在支付首付款时,需要核实开发商的资质和证件,确保购房过程合法合规。
这些步骤和注意事项将帮助购房者顺利完成房屋购买的首付流程。