商铺交房的程序是什么

时间:2025-01-26 22:37:10 手机游戏

商铺交房的程序一般包括以下几个步骤:

通知交房

开发商以书面形式通知业主交房时间与地点。

业主带上购买商铺的房屋合同和交房通知书前往指定地点收房。

检查证件

业主在收房时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。

商铺交房需要开发商出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定证书》及其他相关证件。

验收

业主现场验房,检查消防等重要设施有无问题,如果有问题书面形式记录,与开发商协商约定解决时间节点,签字盖章作为字据。

验收主要是公共设施和安防消防两个部分,房屋的面积、空间、大小应符合购房合同规定,水、电、气、网络等基础设施也应一应俱全。此外,监控摄像头、安全出口、灭火器等安防、消防设施也应处于正常工作状态。

结清费用

结清交房各项费用,包括预收的物业服务费等。

领取钥匙和相关文件

物管领取钥匙,业主领取所签署的《住宅使用说明书》、《新建住房质量保证书》、《物业服务合同》及入户门钥匙等。

反馈或签字

对于发现的问题,要及时和开发商协商解决,然后签字、交清相关费用。

建议业主在交房过程中仔细检查各项文件和设施,确保自身权益不受损害。如果有任何疑问或问题,应及时与开发商或物业公司沟通,确保顺利交房。