土地划拨的程序主要包括以下几个步骤:
申请
用地单位需向土地资源管理部门提出用地申请,并提交相关文件,如经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划等。
审核
国土资源管理部门对申请进行审核,划定用地范围,并组织商定用地补偿、安置或拆迁安置方案。
批准
审批通过后,由国土资源管理部门报请县级以上人民政府批准,并发给建设用地批准书。
划拨土地
根据批准的文件,国土资源管理部门到实地进行土地划拨。
登记
建设项目竣工后,国土资源管理部门核查实际用地,办理土地登记手续,并核发国有建设用地使用证。
此外,对于特定用途的土地,如城镇建设用地,申请划拨的程序还包括:
申请划拨用地
用地单位向市或区、县房屋土地管理局提出划拨用地申请,并提交相关文件,如计委立项批复、可行性研究报告批复、建设用地规划许可证等。
收件
房屋土地管理局收到申请后,通知用地单位提交所需文件。
填写申请审批表
用地单位填写《北京市城镇建设用地申请审批表》。
实地勘察
地政处(科)与用地单位一起到建设用地现场进行实地勘察。
审核
地政处(科)对提交的文件进行审查,并报局领导审核。
缴纳费用
用地单位按照国家规定的收费标准缴纳划拨土地使用权各项规费。
领取划拨决定书
用地单位凭缴费凭证领取《国有土地划拨决定书》。
办理土地登记手续
用地单位凭《国有土地划拨决定书》申请办理土地登记手续,领取土地证书。
建议在申请土地划拨时,用地单位应确保所有提交的文件齐全且有效,并按照相关流程逐步进行,以确保土地划拨的顺利进行。