离婚房子赠与程序是什么

时间:2025-01-26 04:52:18 手机游戏

离婚房子赠与程序如下:

订立赠与合同

赠与人与受赠人需要订立一份关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

交纳契税和领取契证

受赠人需要凭原房屋所有权证和赠与书,交纳契税并领取契证。

办理公证

房屋赠与合同必须办理公证手续,以确保合同的合法性和有效性。

办理房屋所有权转移登记手续

受赠人需要到房地产管理部门申请变更登记,提交相关证件,包括申请书、原房地产产权证、相关当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等。

交付房屋

赠与完成后,赠与人需将房屋实际交付给受赠人,交付以办理完房屋产权转移登记为准。

注意事项:

如果受赠人为未成年人,建议办理单方法律行为公证,即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”。

根据《民法典》的规定,房子赠与必须办理登记手续,未办理过户手续的,房子仍属于原产权人。

以上流程仅供参考,具体操作可能因地区和具体情况有所不同,建议在办理过程中咨询当地房地产管理部门或专业律师。