土地批复的程序是什么

时间:2025-01-26 04:45:03 手机游戏

土地批复的程序主要包括以下几个步骤:

拟定征地方案

由拟征地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定征地方案。

征地方案包括征地的目的及用途、范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量、补偿、劳动力安置途径、原土地所有权人及使用权人情况等。

征地方案须以书面形式告知被征地人,即拟征地方案公告,并告知禁止事项和听证权利。

对征用范围内土地及地上附着物、人口进行调查统计。

审查、报批及批准

征地方案拟定后,由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报人民政府批准。

获得批准的政府将作出用地批复,下级政府以此为依据进行征地。

发布征地公告

征地依法定程序批准后,由县级以上人民政府在当地予以公告。

办理农用地转用审批手续

建设用地必须是国有土地,乡镇村公共设施、村民建设住宅除外。

需要办理农用地转用审批手续。

办理征地审批手续

在拟定征地方案后,需要办理征地审批手续。

发布征地公告

经批准的征地方案并会同征地补偿安置方案在征收区域公告,听取意见。

对有争议的事项,由县政府组织协调,协调不成申请裁决。

进行安置补偿

征地补偿、安置协议不影响征收土地方案的实施。

各项费用自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

土地行政主管部门对建设用地有关事项进行审查

建设单位持相关批准文件提出建设用地申请,土地行政主管部门审查,拟订供地方案,报人民政府批准。

供地方案经批准后,由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。

申报材料

提交建设项目用地预审申请报告、项目可行性研究报告、项目用地平面布置图等材料。

工作人员现场探查办理项目用地预审手续,区国土资源局初审上报省国土资源厅审批。

承诺时限

对手续齐全、符合用地条件的,自大厅受理之日起15个工作日内上报审批。

这些步骤确保了土地批复的合法性和规范性,保障了被征地人的合法权益。建议在实际操作中,严格按照相关法律和程序进行,确保每一步骤都合法合规。