装修监理的流程主要分为三个阶段:
前期监理
新房免费验收:审核基础及主体验核记录,确保工程基础、主体结构合格。
图纸监理:审核装修设计图纸,确保设计单位资质,组织图纸会审和设计院图纸交底。
价格监理:审核装修预算,确保费用合理无遗漏。
合同监理:确认委托监理合同已签署,明确二次装修部位、范围及设计图纸审查意见。
取得业主授权全权监理工地
在业主授权后,监理公司将全面负责工地的施工质量和进度。
现场施工监理
装修材料:监督材料进场,核对品牌、型号、规格和数量,检查材料质量。
水路改造及施工监理:监督水管布局、材料质量及施工工艺。
电路改造及施工监理:监督电线布局、材料质量及施工工艺,确保强弱电分离。
泥工施工监理:监督瓷砖铺贴、墙面拉毛处理及防水层施工等。
木工施工监理:监督木工工程材料、制作及安装质量。
油漆、乳胶漆施工监理:监督涂料施工工艺,确保涂层均匀无瑕疵。
后期业务服务
在工程完成后,监理公司进行最终验收,确保装修质量符合设计要求和合同约定。
整理项目资料,总结施工过程中的经验教训,并提供相关建议。
这些步骤确保了装修工程的顺利进行,并保障了业主的利益。建议业主在选择监理公司时,要仔细考察其资质和口碑,确保监理工作能够顺利进行。