卖房解押的流程中，以下几个步骤是比较关键且可能影响整体时间的：
申请提前还款或按时还款
卖房人需要向贷款银行申请提前还款或按时还款，并确保在还款日前存入足额钱款。
办理结清手续
在约定的时间之前将款项打入贷款银行账户，并在还款完成后的次日前往贷款银行办理结清手续，打印利息清单。
获取解押材料
银行贷后管理中心会提供解押材料，卖房人需要前往办理相应手续的担保公司进行办理。
办理注销登记
卖房人需要携带贷款结清通知单、房屋他项权证等相关材料到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。
归档
完成解押后，相关材料将被归档，整个解押流程就此完成。
建议
提前规划：提前了解并确认贷款银行的提前还款政策和所需材料，以确保按时完成还款和结清手续。
准备充分：确保在还款日前足额存入钱款，并提前准备好所有必要的文件和证明材料。
选择高效银行：不同银行的办理时间和流程可能有所不同，选择办理效率较高的银行可以节省时间。
咨询专业人士：在办理过程中，可以咨询贷款银行或专业中介机构的意见，确保流程顺利进行。
通过以上步骤和建议，可以尽量缩短卖房解押的时间，确保流程的高效和顺利。