按揭房屋的程序如下：
了解银行情况并申请贷款
购房者首先需要到银行了解个人住房贷款的相关情况，并准备好所有必要的资料（如个人身份证明、收入证明、购房合同等）来申请贷款。
银行审查
银行会对购房者的贷款申请进行审查，包括信用记录、收入状况、购房合同真实性等，以确定贷款额度和利率。
签订借款合同
一旦贷款申请获得批准，购房者将与银行签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同中会详细说明贷款金额、期限、利率等条款。
办理保险和抵押登记
银行会代办房屋保险，并协助购房者办理产权抵押登记和公证手续，确保房产作为贷款的抵押。
发放贷款
完成所有手续后，银行将发放贷款，款项会直接转入开发商或售房人的账户。
按期还款
购房者将按照合同约定的时间和金额每月还款，直到贷款本息全部还清。
注销登记
贷款本息还清后，银行会办理注销登记手续，解除房产的抵押，购房者成为房屋的真正所有人。
在整个按揭过程中，建议购房者与银行保持密切沟通，确保所有手续和文件都准确无误，以便顺利完成贷款流程。