嘉祥租房程序如下:
确定预租区域
租客明确换租房的具体条件,如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或交通便利的小区。
锁定租房区域范围,提前规划出租房的大致位置。
对房屋情况及租金水平有明确预期,如居室、楼层、配套设施要求及预计支付租金的价格水平段。
寻找房源
初次租房者可以通过房产中介或权威网站寻找感兴趣的房源,注意选择大型、资质齐全的中介或权威网站,以免上当受骗。
看房、选房注意事项
实地看房时,仔细考察房子周边环境及房子本身,包括户型、采光、屋内设施、配置及安全隐患等。
将家电试用一遍,检查插头是否漏电,日常设施是否良好。
签订合同
出租人与承租人签订书面租赁合同。
双方应当在房屋出租合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。
合同签订与备案
双方签订租赁合同后,应在合同签订之日起10日内申报登记备案。
租赁双方需携带身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或其他合法权属证明、房屋租赁合同等相关材料到房屋租赁管理办公室进行登记备案。
现场勘查与设施检查
在签订合同前,双方应对水、电、气等计量度数进行抄录,并查验设施、设备情况。
其他相关手续
如房主要求支付定金,应查看相关证件,定金一般不超过月租金的20%。
办理合租时,需房主方的同意出租证明。
建议:
租客在租房过程中,务必选择正规的中介或网站,确保房源的真实性和合法性。
在签订合同前,仔细检查房屋设施,避免后期出现纠纷。
按时办理登记备案手续,确保租赁合同的合法有效性。