楼房验收的程序主要包括以下几个步骤：
材料核验与流程确认
开发商和物业核验业主材料，确认收房流程。
领取必要文件
业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
综合验收
业主对新房进行综合验收，这是最重要的验房环节。
问题质询与整改
业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
面积确认与费用结算
开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
领取钥匙与签署文件
业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
产权证办理
办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
入住交接
业主签署《入住交接单》，收房完成。
详细验收
验收防盗门、窗户、墙面地面、房间层高、卫生间、厨房、强弱电箱、三表等。
检查防水与烟道
验证防水工作是否到位，特别注意墙壁的裂痕。检查烟道是否畅通，烟气是否会被吸走。
检查煤气表与防水
对煤气表进行细致检查，确保其灵敏度。通过闭水实验检查防水情况。
检查门窗与水电
检查各个房间的门窗密封是否良好，开合灵活与否。检查电路是否通畅，开关、插座是否工作正常，水路是否畅通无阻。
检查地面与墙面
检查地面是否平整，有无裂缝。检查墙面是否平整、无裂缝，乳胶漆或壁纸粘贴是否均匀。
检查细节与清洁
检查墙角、缝隙等细节处理是否到位，无明显瑕疵。确认房屋已进行彻底清洁，无建筑垃圾和装修残留物。
文档与保修验收
确认装修工程已按合同要求完成，所有文档齐全。了解保修条款，确保日后维修有保障。
通过以上步骤，业主可以全面检查房屋状况，确保房屋质量符合合同约定，保障自身权益。建议在验收过程中细致入微，发现问题及时与开发商或施工方沟通解决。