业主自救程序可以根据不同的情况和需求有所调整，但大致可以包括以下几个关键步骤：
提前行动：
不要等到最后一刻才采取行动，提前了解并准备应对可能出现的危机。
联系多家银行：
为了提高贷款批复的成功率，同时联系多家银行，了解各家银行的贷款政策和条件。
严格按照流程操作：
如果需要新银行的贷款来垫资解押，务必按照银行规定的流程操作，包括新银行批复、垫资、解押等步骤。
谨慎对待“保证续贷”：
不要轻信“保证续贷”的承诺，因为贷款续贷受到国家政策、银行态度变化等多种因素的影响，存在不确定性。
核实产权及开发商情况：
在自救过程中，业主需要核实所购房产的产权状况以及开发商的资质和信誉情况，以便及时采取措施保护自己的权益。
收集证据并寻求法律支持：
收集购房合同、付款凭证、开发商的承诺函等相关证据，并寻求法律援助或咨询专业律师，了解自己的合法权益。
与开发商协商或提起诉讼：
在收集到足够证据后，业主可以尝试与开发商进行协商，如果协商无果，可以选择提起诉讼。
参与集体诉讼：
对于涉及众多业主的烂尾楼问题，业主可以联合其他业主共同发声，依法有序地整合各方资源，采取法律途径维权。
保持镇定并迅速反应：
在遇到紧急情况如电梯故障时，应保持冷静，迅速采取呼救、等待救援等措施。
利用政府资源：
在遇到延期交房等问题时，可以向地方各级房地产主管部门提交维权申请，请求他们介入调解。
组建业主维权委员会：
针对期房停工等现象，业主可以组建维权委员会，与地产开发企业进行磋商交流，明确工程恢复和房屋交付的具体日期。
审查合同条款：
对购房合同中的违约责任条款进行详细审查，并根据此条款向地产开发企业提出合理诉求。
寻求新的投资方或接手方：
如果地产开发企业面临资金链断裂的困境，业主可以考虑联合其他业主共同努力，寻求引进新的投资方或接手方的可能性。
审慎考虑退房：
在遇到烂尾楼项目时，业主应审慎考虑是否选择退房，并了解退房的后果及可能的解决方案。
申请破产保护：
如果开发商无法筹集到足够资金继续推进项目，业主可以向法院提出申请，申请进入破产保护的程序。
这些步骤需要业主根据实际情况灵活运用，并在必要时寻求专业法律人士的帮助。