房屋认定程序通常包括以下几个步骤：
调查取证
由两名以上执法人员对房屋进行调查，并向当事人或有关人员出示证件。
调查人员需要制作笔录，并确保笔录得到拆迁户的认可签字。
认定违法建筑
认定部门根据《城乡规划法》、《行政处罚法》等法律法规对房屋作出是否属于违法建筑的认定。
当事人享有陈述申辩权和听证权，行政机关必须充分听取当事人的意见，并对当事人提出的事实、理由和证据进行复核。
作出决定书
如果拆迁户没有申请听证或听证程序中拆迁户的申辩事实、理由不成立，认定机关将对建筑作出处罚决定，并向拆迁户发出《限期拆除决定书》。
决定书中应说明拆迁户享有的救济权利。
催告履行
拆迁户收到《限期拆除决定书》后，如果没有履行决定书义务不自行拆除，认定机关开始进行催告程序。
催告程序后，如果拆迁户仍然不履行，将对其进行强制执行。
作出拆除决定
经过催告程序后，拆迁户仍未履行的，认定机关将作出拆除决定，并可能采取强制执行措施。
确认房屋产权
确认房屋产权的方式是前往房产行政管理相关部门办理房产确认登记。
需要到房地产行政管理部门办理登记，方能领取房地产权证。只有开发商申请房屋初始登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记。
审核房屋产权性质
审核房屋的产权性质，主要是查看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限，确保房屋的产权合法，并且具备足够的使用年限。
审核房屋是否存在限制
审核房屋是否存在限制，包括禁止交易和需要满足特定条件才能办理过户手续的情况，如抵押和查封等，确保房屋没有任何限制，可以正常进行买卖交易。
核实房本物业地址产权人信息
核实房本物业地址产权人的信息是否与建委登记一致，确保房屋的产权人身份真实可靠，避免出现虚假交易。
房屋检测鉴定
对房屋进行检测鉴定，确定房屋的结构安全性和可靠性。检测鉴定应包括查阅图纸资料、历史使用情况调查、详细查勘和检测、编制鉴定报告等步骤。
这些程序旨在确保房屋认定的合法性、公正性和透明度，保护当事人的合法权益。在进行房屋认定时，建议咨询专业的法律或房产管理部门，以确保按照正确的程序进行操作。