物业换名字需要遵循一定的程序，以下是详细的步骤：
结清费用
在物业更名前，业主需要结清所有应付费用，包括物业费、水费、电费、煤气费等。
告知相关部门
业主需要告知自来水公司、电力公司、煤气公司等相关单位，以便进行水表、电表的过户手续。
办理物业更名手续
在房产证更名完成后，买卖双方需要到物业服务中心办理物业更名手续，确保物业服务合同的连续性和有效性。
召开业主大会
如果小区需要更换物业公司，需要召开业主大会，通过决议决定更换物业并确定新的物业名称。
解聘原物业公司
业主大会决定更换物业公司后，应提前书面通知原物业公司，并办理解聘手续。
招标和评标
业主委员会或相关管理部门需要拟定管理要求和费用标准，并进行公开物业招标。通过评标，选出中标的物业公司。
签署新的物业服务合同
业委会与新的物业公司签署新的物业服务合同，明确服务内容、服务标准、服务费用等内容，并进行公示和业主大会批准。
交接工作
安排新老物业公司进行交接，确保物业管理的平稳过渡。
备案和公示
新物业公司正式接管小区后，需要向相关部门备案，并将更换物业及名字的相关信息进行公示。
通过以上步骤，可以确保物业换名的过程合法合规，充分保障业主的合法权益，避免出现纠纷和矛盾。