在韩国买房的程序如下:
访问出入境管理所:
申请变更购房着入国时所需的签证。
提交资料及交付申请费用:
领取外国人登录证的签发凭证。
申请F2签证:
持签发凭证在7天后换取F2签证,并贴在护照上。
取得外国人登录证:
从拿到F2签证开始过两个星期能取得外国人登录证。
满足居住要求:
购房人员需要在韩国居住满一年。
签署合同:
购房人在签署合同时需要注明中文和外文姓名,并提供相关身份证明和审批表。
提交公证材料:
所提供的公证材料如委托书、同意书等必须经境内外机构公证、认证后方为有效。
审查资料:
备齐资料后,需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。
贷款与收入证明:
如购房人需要贷款且在京无固定收入,其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。
实地考察:
前往韩国对所选的房产进行实地考察,可以聘请一位经纪人帮忙找房。
签署协议:
房屋确定后,买卖双方对房价无异议后,签署住宅买卖协议。
支付房款:
买家需要支付至少80%的房款,然后办理房屋产权登记。
获得签证:
在获得D-8签证后,两个月内获得F-2签证,签证到期后可以申请延期。
申请居留权:
当满足韩国入籍要求后,便可以申请居留权。
建议:
在韩国购房前,建议咨询专业的房地产经纪人或律师,以确保流程顺利进行并符合当地法律法规。
准备好所有必要的文件和证明,并按照上述步骤操作。
注意贷款和税收政策,选择适合自己的购房方案。