购买一手房的程序一般包括以下几个步骤：
买房准备
确定购房资格，特别是外地户籍购房者需要了解当地社保缴费年限等要求。
根据自己的经济能力选择合适的房屋类型，并了解开发商的资质。
实地了解房源情况，可以通过网站和实地考察进行初选。
签订合约
使用相关部门规定的规范文本，确保合约条款准确清晰。
合约中应写明房屋大小、付款金额及违约责任。
双方权利与义务，以及房屋的基本信息和房款支付方式。
付款
根据经济条件选择全款支付或办理房贷，并确认贷款额度和年限。
支付购房款及相关税费，如契税、印花税、大修基金等。
等待交房
购买期房一般需要等待两年左右时间。
交房时需要缴纳公共维修基金、物业费等，并确保房屋质量无误后签署交房协议。
办理产权过户
双方办理产权过户手续，将房屋原产权更换成新的购房人姓名。
办理房屋过户手续时需要提交相关文件，如购房合同、身份证明等。
办理房产证
开发商办理《房地产证》，买受人支付房款的同时办理房屋抵押登记。
开发商向买受人或按揭银行交付《房地产证》和《他项权证》。
买受人还清按揭款后，需到房管局办理注销房屋抵押登记手续。
建议在购房过程中，购房者应保持谨慎态度，认真阅读合同条款，并在遇到问题时及时与开发商或相关部门沟通解决。